پایگاه خبری تحلیلی دادمردان
امروز: یکشنبه ۴ تیر ۱۳۹۶

اوقات شرعی

پرداخت 20 میلیون ودیعه به کسی که مالک نبوده است/ پیش از اجاره ملک، مالکیت موجر را احراز کنید
پیش از آنکه قرارداد اجاره ملکی را امضاء کنید، ابتدا باید از مالکیت موجر یا داشتن اختیار ازسوی مالک درمورد اجاره دادن ملک، مطمئن شوید.

پرسش مخاطب دادمردان، درباره انعقاد قرارداد اجاره بدون احراز مالکیت موجر این است:

با سلام بنده مدت 18 ماه پیش یک طبقه اپارتمان از همسایهمان اجاره کردیم الان شخصی امده و میگوید 2 سال پیش این اپارتمان را خریده و سند دارد و می خواهد ما را بیرون بیاندازد. من 20 میلیون ودیعه و ماهی 450 کرایه دادم تکلیف پول من چه میشود؟ من از کی پولم را بگیرم صاحب خانه قبلی یا جدید؟
پاسخ کارشناسان دادمردان:
اصولا مستاجر پیش از انعقاد قرارداد اجاره باید نسبت به احراز مالکیت موجر یا داشتن اختیار از سوی مالک در مورد اجاره دادن ملک اقدام کند. اما با این حال با توجه به فرض مورد پرسش، تاريخ تنظيم سند بنام مدعي از حيث تقدم و تأخر وی بر اجاره به شما أهميت بسيار دارد.  بطور كلي باید بیان داشت اولا در صورت تقدم تنظيم سند بر اجاره و ثانیا احراز صحت ادعای مدعی مالکیت خانه، اجاره شما فضولی می باشد؛ لذا با عدم تنفیذ آن از سوی مالک باطل می گردد.

این در حالی است که شما برای دریافت ودیعه پرداختی و نیز غرامات وارده می توانید به همسايه‌ای که با وی قرارداد بسته‌اید، مراجعه نمایید.

سرویس : پرونده ویژه
تاریخ : ۱۳۹۵/۱۲/۲۰ - ۱۸:۰۲
کد خبر: ۴۲۴۰۸۱
 
ارسال به شبکه های اجتماعی
کلید واژه های مطلب:
ارسال نظر
نام :
ایمیل:(اختیاری)
متن نظر:
لطفا حاصل عبارت زیر را در باکس روبرو وارد کنید:
= ۴ + ۱۳
ارسال
نظرات
انتشار یافته: 0
در انتظار بررسی: 0
غیر قابل انتشار: 0

آخرین اخبار

۱۳۹۶/۲/۱۳ - ۱۵:۵۳
در کمتر از ۲ ماه نرم افزار تلفن همراه تولید کنید
ثبت نام دوره آموزش مجازی برنامه نویسی تلفن همراه (اندروید) شهید آوینی به صورت مجازی و رایگان تا 15 اردیبهشت ماه 1396 در سراسر کشوربرگزار می شود.
۱۳۹۶/۲/۱۱ - ۱۱:۴۵
خانم ابتکار! روزهای پاک، هدیه باد است؛ روزهای ناسالم را بشمارید
در حالی که هوای تهران در فروردین سال گذشته حتی یک روز هم در شرایط ناسالم برای گروه‌های حساس قرار نگرفته بود،‌ شهروندان تهرانی در فروردین سال جاری، ۴ روز در هوای ناسالم برای گروههای حساس، نفس کشیدند.
۱۳۹۶/۲/۱۱ - ۱۱:۴۲
نبایدهای یک عضو شورای اسلامی شهر
رئیس اسبق مرکز مطالعات و برنامه‌ریزی شهر تهران در یادداشتی به موضوع خطوط قرمز یک عضو شورای شهر پرداخته است.
۱۳۹۶/۲/۱۱ - ۱۱:۲۴
ماجرای عجیب شناسایی دو شهید گمنام مسجد فائق تهران/ آزمایش DNA همه چیز را اثبات کرد
مصطفی عرب نژاد برادر شهید عبدالحسین عرب نژاد گفت: قبل از عید آزمایش دادیم و ۱۵ روز پیش اعلام شد که میان ۵ شهیدی که در مسجد فائق به خاک سپرده شده‌اند دومین شهید از سمت چپ یعنی دقیقا سمت راست پسر عمویم،...
۱۳۹۶/۲/۱۱ - ۱۱:۰۸
رئیسی: رقیب دولت عملکرد چهارساله خود اوست
شرایطی که امروز شاهد آن هستیم جز با یک تحول در مدیریت کشور ممکن نیست و اولین گام این تحول تغییر ساختار مدیریتی کشور است. در کشوری که مدیران پاکدست هستند در اولین گام نظام اداری نیز باید سالم باشد.
۱۳۹۶/۲/۱۱ - ۱۱:۰۴
پاسداری یک شغل نیست، یک مرام است
مقام معظم رهبری: معنای پاسداری از انقلاب فقط حفاظت از انقلاب نیست – بلکه به معنای گرامی داشتن انقلاب، اهمّیّت دادن به انقلاب، بزرگ داشتن انقلاب هم هست. انسان پاس کسی را بدارد یعنی او را گرامی بدارد، ق...
۱۳۹۶/۲/۱۱ - ۱۰:۵۴
برای اعزام به جبهه شناسنامه ام را دستکاری کردم/ مجروح شدنم را از قبل می دانستم
یک جانباز دفاع مقدس گفت: هشت سال دفاع مقدس آزمایش و امتحان و الهی بود که رزمندگان اسلام موفق شدند در این امتحان الهی پیروز شوند.
۱۳۹۶/۲/۱۱ - ۱۰:۵۲
بازخوانی حادثه تروریستی مسجد جامع زاهدان
اعیاد شعباینه سال ۱۴۳۱ هجری قمری مصادف با تیر ماه ۱۳۸۹هجری شمسی در سیستان و بلوچستان رنگی آسمانی تر از هر سال داشت .
۱۳۹۶/۲/۱۱ - ۱۰:۴۹
کشف 64 هزار لیتر سوخت قاچاق و توقیف دو دستگاه نفتکش
رئیس پلیس آگاهی استان، از کشف بیش از 64 هزار لیتر سوخت قاچاق و توقیف دو دستگاه تانکر نفتکش خبر داد.

پربننده ترین ها

پر بحث ترینها