پایگاه خبری تحلیلی دادمردان
امروز: پنج شنبه ۳ فروردین ۱۳۹۶

اوقات شرعی

پرداخت 20 میلیون ودیعه به کسی که مالک نبوده است/ پیش از اجاره ملک، مالکیت موجر را احراز کنید
پیش از آنکه قرارداد اجاره ملکی را امضاء کنید، ابتدا باید از مالکیت موجر یا داشتن اختیار ازسوی مالک درمورد اجاره دادن ملک، مطمئن شوید.

پرسش مخاطب دادمردان، درباره انعقاد قرارداد اجاره بدون احراز مالکیت موجر این است:

با سلام بنده مدت 18 ماه پیش یک طبقه اپارتمان از همسایهمان اجاره کردیم الان شخصی امده و میگوید 2 سال پیش این اپارتمان را خریده و سند دارد و می خواهد ما را بیرون بیاندازد. من 20 میلیون ودیعه و ماهی 450 کرایه دادم تکلیف پول من چه میشود؟ من از کی پولم را بگیرم صاحب خانه قبلی یا جدید؟
پاسخ کارشناسان دادمردان:
اصولا مستاجر پیش از انعقاد قرارداد اجاره باید نسبت به احراز مالکیت موجر یا داشتن اختیار از سوی مالک در مورد اجاره دادن ملک اقدام کند. اما با این حال با توجه به فرض مورد پرسش، تاريخ تنظيم سند بنام مدعي از حيث تقدم و تأخر وی بر اجاره به شما أهميت بسيار دارد.  بطور كلي باید بیان داشت اولا در صورت تقدم تنظيم سند بر اجاره و ثانیا احراز صحت ادعای مدعی مالکیت خانه، اجاره شما فضولی می باشد؛ لذا با عدم تنفیذ آن از سوی مالک باطل می گردد.

این در حالی است که شما برای دریافت ودیعه پرداختی و نیز غرامات وارده می توانید به همسايه‌ای که با وی قرارداد بسته‌اید، مراجعه نمایید.

سرویس : پرونده ویژه
تاریخ : ۱۳۹۵/۱۲/۲۰ - ۱۸:۰۲
کد خبر: ۴۲۴۰۸۱
 
ارسال به شبکه های اجتماعی
کلید واژه های مطلب:
ارسال نظر
نام :
ایمیل:(اختیاری)
متن نظر:
لطفا حاصل عبارت زیر را در باکس روبرو وارد کنید:
= ۱۴ + ۱
ارسال
نظرات
انتشار یافته: 0
در انتظار بررسی: 0
غیر قابل انتشار: 0

آخرین اخبار

۱۳۹۶/۱/۱ - ۱۱:۴۱
ضرورت اقتصاد مقاومتی،حفاظت از اموال عمومی و سرمایه های ملی است
رئیس کل دادگاه های عمومی و انقلاب زاهدان گفت: ضرورت اقتصاد مقاومتی، صیانت از اموال عمومی و سرمایه های ملی است که بیش از پیش هویدا می شود.
۱۳۹۶/۱/۱ - ۱۱:۱۵
عکس/ کری خوانی دخترهای پرسپولیسی محبوب در تحویل سال برای استقلالی ها
دوقلوهای بازیکن سابق پرسپولیس با کری خوانی برای استقلالی ها سال 1396 را آغاز کردند.
۱۳۹۶/۱/۱ - ۱۱:۱۲
رامین رضاییان نوشته جنجالی اش را سانسور کرد + عکس
یاغی ملی پوش پرسپولیس مطلبی را که در صفحه اجتماعی خود منتشر کرده بود، تعدیل نمود.
۱۳۹۶/۱/۱ - ۱۱:۰۹
رونمایی از بمب خبری پرسپولیس بعد از تعطیلات
بدون شک بازگشت بازیکن خبرساز پرسپولیس از تیم ملی می توان بار دیگر حاشیه های فراوانی را به وجود بیاورد.
۱۳۹۶/۱/۱ - ۱۰:۰۶
ترامپ به زودی استعفا می‌دهد!
یک مقام ارشد حزب دموکرات آمریکا، پیش بینی کرد که رئیس جمهور این کشور به زودی استعفا خواهد کرد!
۱۳۹۶/۱/۱ - ۱۰:۰۴
لغو ممنوعیت‌های سازمان ملل علیه برنامه موشکی ایران!
در توافق هسته‌ای ایران یک مهلت ده ساله برای ممنوعیت فعالیت‌های هسته‌ای ایران، غنی‌سازی اورانیوم در این کشور و توسعه تجهیزات با قابلیت هسته‌ای قید شده است.
۱۳۹۶/۱/۱ - ۰۹:۵۲
ارتش سوریه هواپیمای دیگر اسرائیل را ساقط کرد
اخیرا هم ارتش سوریه طی بیانیه ای از ساقط کردن یک هواپیمای جنگنده رژیم صهیونیستی بر فراز سرزمین های اشغالی خبر داده بود.
۱۳۹۵/۱۲/۳۰ - ۱۴:۱۹
پیام نوروزی به مناسبت آغاز سال ۱۳۹۶
حضرت آیت‌الله خامنه‌ای رهبر انقلاب اسلامی در پیامی به‌مناسبت آغاز سال ۱۳۹۶، سال جدید را سال «اقتصاد مقاومتی: تولید - اشتغال» نام‌گذاری کردند.
۱۳۹۵/۱۲/۲۷ - ۲۱:۳۷
مسابقه عکاسی/ سفره هفت سین خود را ماندگار کنید
این پایگاه خبری عید امسال با هدف انتخاب بهترین عکس های گرفته شده از سفره های هفت سین های ساده و زیبا در سیستان و بلوچستان، اقدام به برگزاری «مسابقه عکاسی سفره هفت سین» کرده است.
۱۳۹۵/۱۲/۲۶ - ۱۴:۵۷
مستند/ مرور مهمترین و جنجالی‌ترین رویدادهای سال 95
قسمت سوم مرور مهمترین و جنجالی‌ترین رویدادهای سال95 منتشر شد.

پربننده ترین ها

پر بحث ترینها