پایگاه خبری تحلیلی دادمردان
امروز: پنج شنبه ۲۶ مرداد ۱۳۹۶

اوقات شرعی

فروش مال غیر
حق مالکیت برای مالک این امتیاز را بوجود میاورد که از ملک خود استفاده کند.

به گزارش دادمردان، مالکیت انحصاری است و تعلق حق مالکیت به یک نفر به معنی آن است که دست دیگران از آن مال کوتاه است و فقط مالک میتواند از مال خود استفاده کند. حالا فرض کنید که شخصی غیر از مالک، آن مال را بفروشد، در این صورت چه پیامدی در انتظار اوست؟

مثلا خانمی مالک یک خودرو یا خانه  باشد و شوهر او بدون اطلاع زن، این خودرو را بفروشد؛ چنین وضعی را انتقال مال دیگری می‌گویند.

فروش مال غیر از جمله جرایمی است كه علاوه بر اینكه نظم و امنیت جامعه را به هم می‌زند، خسارت‌های مادی را بر قربانی جرم وارد می‌کند منظور از قربانی جرم مالک مالی میباشد که بدون اذن او فروخته شده است.

دلال در فروش مال غیر چه مسئولیتی دارد؟

اگر دلال با علم و اطلاع برای فروش مال غیر همکاری کند به عنوان شریک یا معاون جرم قابل تعقیب است.

برای مثال دلال زمین دیگری را که متعلق به فروشنده نیست و مرغوب‌تر و بهتر از زمین مورد معامله است به خریدار نشان میدهد و پس از انجام معامله مبلغی بابت دلالی می‌گیرد یا با علم به اینکه زمین متعلق به دیگری است برای فروش، خریدار را ترغیب و قولنامه‌ای هم تنظیم می‌کند.

در صورتیکه دلال شریک جرم هم باشد مالک اموال میتواند بعد از اینکه محکومیت دلال را اثبات کرد اموال دلال را توقیف کند.

اگر شکایت فروش مال غیر توسط وکیل انجام شود چه مزایایی دارد؟

  • مدت زمان اثبات جرم فروش مال غیر کمتر میباشد.
  • نیازی به حضور شاکی در دادگاه نخواهد بود.
  • وکیل میتواند در صورتیکه فروش مال توسط دلال باشد اموال دلال را هم توقیف کند.
  • وکیل میتواند برای جبران ضرر و زیان موکل و محکومیت شخص کلاهبردار اقدام کند.
  • وکیل میتواند رضایت و یا عدم رضایت شاکی را اعلام نماید و نیازی به حضور شاکی برای اعلام رضایت نخواهد بود. (رضایت شاکی فقط موجب تخفیف در مجازات جاعل میشود و کلا از بین نخواهد رفت.)

سوالات انتقال مال غیر (گلچین پرسش‌های مردمی در طی ۸ سال)

  1. شکایت کیفری فروش مال غیر بعد از اثبات مالکیت پذیرفته خواهد شد؟
    بله بعد از اثبات مالکیت از طرف شما در صورتیکه اثبات شود فروش از جانب ایشان بدون وکالت از طرف شما و یا بدون اذن شما بوده است میتوانید شکایت کیفری فروش مال غیر را علیه ایشان تنظیم نمائید.
  2. اگر سازنده واحد خود را بدوت اطلاع مالک بفروشد فروش مال غیر میباشد؟
    شما میتوانید به دلیل اینکه ملک بین شما و ایشان مشاع میباشد در صورت انتقال ایشان از حق شفعه خود استفاده کرده و ضمن مراجعه به دادگاه محل وقوع ملک تقاضای ابطال معامله را با توجه به قرارداد نمائید در نهایت میتوانید ضمن پرداخت سهم ایشان برای خرید آن اقدام نمائید.
  3. در صورت عدم انتقال سند خودروی رنو به دلیل فروش مال غیر چه اقدامی میتوان کرد؟
    بله شما میتوانید شکایت کیفری فروش مال غیر علیه ایشان تنظیم کرده و بعد از اثبات ضمن فسخ قرارداد میتوانید ضرر و زیانی که در این حین برای شما بوجود آمده است را از ایشان مطالبه کنید.
  4. در صورتیکه فردی ادعا کند خانه را زودتر از خریدار خریده است چه شکایتی باید تنظیم شود؟
    در صورت اثبات توسط قاضی مشخص خواهد شد که اولویت داشتن ملک با چه کسی است سپس میتوانید برای استرداد وجه خود و ضرر و زیان اقدام نمائید.
  5. در صورتیکه سند در رهن ایران خودرو باشد فروش خودرو فروش مال غیر است؟
    خیر به دلیل اینکه سند خودرو به نام شما میباشد فروش مال غیر نخواهد بود و میتوانید ضمن دادن وکالت به دیگری برای فروش آن اقدام کنید.
  6. در صورتیکه خانه ای که متلق به فروشنده نبوده است فروخته شده باشد چه باید کرد؟
    در صورتیکه ملک متعلق به فروشنده نبوده است شما میتوانید شکایت کیفری علیه ایشان تنظیم کرده و شکایت شما باید فروش مال غیر و در حکم کلاهبرداری است که در نهایت ضمن استرداد وجه شما و مطالبه ضرر و زیان به مجازات حبس محکوم خواهند شد.
  7. حكم غيابى فروش مال غير اگر سه سال حبس باشد سوء پیشینه برای فرد خواهد شد؟
    بله با توجه به صدور حکم قطعی اگر مجازات ایشان شامل ماده 25 قانون مجازات اسلامی شود هر چند که غیابی باشد سوء پیشینه برای ایشان منظور خواهد شد.
  8. خرید مال غیر در صورتیکه ملک متعلق به فروشندگان نباشد و حصر وراثت انجام نشده باشد چه مجازاتی دارد؟
    تمامی شرایط به حکم دادگاه بستگی خواهد داشت و در صورتیکه تمامی ملک متعلق به این دو نفر باشد معامله باطل خواهد بود و در صورتیکه شما اطلاعی در خصوص فروش مال غیر نداشته باشید مجازاتی برای شما منظور نخواهد شد.

مراحل شکایت انتقال مال غیر توسط وکیل

  1. در صورتیکه قصد شکایت کیفری از فردی به دلیل فروش مال غیر را داشته باشید میتوانید مراحل زیر را انجام دهید.
  2. شما نیاز به وقت مشاوره حضوری با وکیل متخصص در امور کیفری دارید (برای دریافت وقت با دفتر تماس حاصل فرمائید.)
  3. پس از گرفتن وقت حضوری با وکیل، جزئیات پرونده را برای وکیل شرح داده و چنانچه مدارکی برای اثبات ادعای خود و یا دفاع از خود دارید به وکیل تحویل داده و وکالتنامه وکیل را امضاء می کنید.
  4. در این مرحله وکیل مراحل قانونی برای شکایت و محکومیت مشتکی عنه در خصوص فروش مال دیگری را انجام خواهد داد.

مدارک لازم برای شکایت انتقال مال غیر

  1. مدارک شناسایی از قبیل شناسنامه و کارت ملی
  2. ارائه مدارک فروش مال توسط دیگری و مستندات در این خصوص
سرویس : مشاوره حقوقی
تاریخ : ۱۳۹۵/۱۲/۲۰ - ۱۸:۰۲
کد خبر: ۴۲۴۵۵۷
 
ارسال به شبکه های اجتماعی
ارسال نظر
نام :
ایمیل:(اختیاری)
متن نظر:
لطفا حاصل عبارت زیر را در باکس روبرو وارد کنید:
= ۴ + ۱۱
ارسال
نظرات
انتشار یافته: 0
در انتظار بررسی: 0
غیر قابل انتشار: 0

آخرین اخبار

۱۳۹۶/۵/۱ - ۱۰:۲۴
60 امضا برای شکایت از تتلو به خاطر آتنا اصلانی + عکس
وکیل خانواده آتنا اصلانی به تشریح موضوع و علت شکایت از تتلو پرداخت و از تقدیم بیانیه ای دراین خصوص به دادستان تهران خبر داد.
۱۳۹۶/۵/۱ - ۱۰:۲۲
عکس/ روزنامه‌های ورزشی یکشنبه ۱ مرداد
روزنامه‌های ورزشی یکشنبه ۱ مرداد
۱۳۹۶/۵/۱ - ۱۰:۱۹
سایه محرومیت‌های سنگین فیفا از سر پرسپولیس برداشته شد
تیم فوتبال پرسپولیس با اقدامات مدیریت باشگاه از محرومیت های سنگین فیفا دور شده است.
۱۳۹۶/۵/۱ - ۰۹:۴۲
ستاره جدید استقلال مصدوم شد
داریوش شجاعیان هافبک استقلال در بازی تدارکاتی دیروز تیمش مقابل بادران در اثر برخورد با بازیکن حریف از ناحیه سر و گردن دچار آسیب دیدگی شد.
۱۳۹۶/۵/۱ - ۰۹:۴۱
تله گذاری ترامپ برای برجام
یک منبع نزدیک به کاخ‌سفید به فارن‌پالیسی گفت: «رئیس‌جمهوری، کارکنان کاخ‌سفید را مامور زمینه‌سازی برای حالت احتمالی عدم‌تایید (پایبندی ایران به برجام) در دوره بررسی ۹۰ روزه بعدی که اکتبر به پایان می‌ر...
۱۳۹۶/۵/۱ - ۰۹:۳۹
ذبح طفل برای خنده و فروش ۲ هزار زن؛ نمونه‌ کوچکی از رذالت تکفیری‌ها
رئیس سازمان اردویی و راهیان نور بسیج کشور گفت: اینکه تروریست‌های تکفیری داعش بیش از 2 هزار زن را میان خودشان فروخته، طفلی را برای خنده ذبح کرده و یا در شهر دیاله کودکی را از مادر گرفته و روی آتش سرخ ک...
۱۳۹۶/۵/۱ - ۰۹:۳۷
وقتی صدها دختر کویتی توسط ایران نجات یافتند/ آلزایمر سیاسی، گسلی زیر پایه‌ اریکه قدرت در کویت
کارشناس سیاست خارجی و مسایل اعراب منطقه با بیان اینکه کویت در جدول سیاست خارجی ایران از جایگاه چندان ویژه‌ای برخوردار نیست، گفت: متاسفانه مقامات کویت دچار آلزایمر سیاسی شده و فراموش کردند در جریان تج...
۱۳۹۶/۴/۳۰ - ۱۲:۰۶
اعتراف بزرگ جباری نزد کادر فنی استقلال
بازیکن با تجربه تیم استقلال اعتراف کرد جدی‌ترین و سخت‌ترین بدنسازی دوران فوتبالش را در این فصل تجربه کرده است.
۱۳۹۶/۴/۳۰ - ۱۲:۰۳
معرفی بازیکن، از پروفسور به کی‌روش/ فصل رویایی در انتظار ستاره جدید پرسپولیس
خرید جدید پرسپولیس امید زیادی برای رسیدن به پیراهن تیم ملی دارد.
۱۳۹۶/۴/۳۰ - ۱۲:۰۱
واکنش مسکو به تحریم‌های آمریکا علیه ایران
معاون وزیر خارجه روسیه در امور کنترل تسلیحات با اشاره به اینکه تحریمهای آمریکا توافق هسته ای را تضعیف میکند تاکید کرد که واشنگتن تعهدات خود را خیلی بد انجام داده است.

پربننده ترین ها

پر بحث ترینها