پایگاه خبری تحلیلی دادمردان
امروز: یکشنبه ۴ تیر ۱۳۹۶

اوقات شرعی

فروش مال غیر
حق مالکیت برای مالک این امتیاز را بوجود میاورد که از ملک خود استفاده کند.

به گزارش دادمردان، مالکیت انحصاری است و تعلق حق مالکیت به یک نفر به معنی آن است که دست دیگران از آن مال کوتاه است و فقط مالک میتواند از مال خود استفاده کند. حالا فرض کنید که شخصی غیر از مالک، آن مال را بفروشد، در این صورت چه پیامدی در انتظار اوست؟

مثلا خانمی مالک یک خودرو یا خانه  باشد و شوهر او بدون اطلاع زن، این خودرو را بفروشد؛ چنین وضعی را انتقال مال دیگری می‌گویند.

فروش مال غیر از جمله جرایمی است كه علاوه بر اینكه نظم و امنیت جامعه را به هم می‌زند، خسارت‌های مادی را بر قربانی جرم وارد می‌کند منظور از قربانی جرم مالک مالی میباشد که بدون اذن او فروخته شده است.

دلال در فروش مال غیر چه مسئولیتی دارد؟

اگر دلال با علم و اطلاع برای فروش مال غیر همکاری کند به عنوان شریک یا معاون جرم قابل تعقیب است.

برای مثال دلال زمین دیگری را که متعلق به فروشنده نیست و مرغوب‌تر و بهتر از زمین مورد معامله است به خریدار نشان میدهد و پس از انجام معامله مبلغی بابت دلالی می‌گیرد یا با علم به اینکه زمین متعلق به دیگری است برای فروش، خریدار را ترغیب و قولنامه‌ای هم تنظیم می‌کند.

در صورتیکه دلال شریک جرم هم باشد مالک اموال میتواند بعد از اینکه محکومیت دلال را اثبات کرد اموال دلال را توقیف کند.

اگر شکایت فروش مال غیر توسط وکیل انجام شود چه مزایایی دارد؟

  • مدت زمان اثبات جرم فروش مال غیر کمتر میباشد.
  • نیازی به حضور شاکی در دادگاه نخواهد بود.
  • وکیل میتواند در صورتیکه فروش مال توسط دلال باشد اموال دلال را هم توقیف کند.
  • وکیل میتواند برای جبران ضرر و زیان موکل و محکومیت شخص کلاهبردار اقدام کند.
  • وکیل میتواند رضایت و یا عدم رضایت شاکی را اعلام نماید و نیازی به حضور شاکی برای اعلام رضایت نخواهد بود. (رضایت شاکی فقط موجب تخفیف در مجازات جاعل میشود و کلا از بین نخواهد رفت.)

سوالات انتقال مال غیر (گلچین پرسش‌های مردمی در طی ۸ سال)

  1. شکایت کیفری فروش مال غیر بعد از اثبات مالکیت پذیرفته خواهد شد؟
    بله بعد از اثبات مالکیت از طرف شما در صورتیکه اثبات شود فروش از جانب ایشان بدون وکالت از طرف شما و یا بدون اذن شما بوده است میتوانید شکایت کیفری فروش مال غیر را علیه ایشان تنظیم نمائید.
  2. اگر سازنده واحد خود را بدوت اطلاع مالک بفروشد فروش مال غیر میباشد؟
    شما میتوانید به دلیل اینکه ملک بین شما و ایشان مشاع میباشد در صورت انتقال ایشان از حق شفعه خود استفاده کرده و ضمن مراجعه به دادگاه محل وقوع ملک تقاضای ابطال معامله را با توجه به قرارداد نمائید در نهایت میتوانید ضمن پرداخت سهم ایشان برای خرید آن اقدام نمائید.
  3. در صورت عدم انتقال سند خودروی رنو به دلیل فروش مال غیر چه اقدامی میتوان کرد؟
    بله شما میتوانید شکایت کیفری فروش مال غیر علیه ایشان تنظیم کرده و بعد از اثبات ضمن فسخ قرارداد میتوانید ضرر و زیانی که در این حین برای شما بوجود آمده است را از ایشان مطالبه کنید.
  4. در صورتیکه فردی ادعا کند خانه را زودتر از خریدار خریده است چه شکایتی باید تنظیم شود؟
    در صورت اثبات توسط قاضی مشخص خواهد شد که اولویت داشتن ملک با چه کسی است سپس میتوانید برای استرداد وجه خود و ضرر و زیان اقدام نمائید.
  5. در صورتیکه سند در رهن ایران خودرو باشد فروش خودرو فروش مال غیر است؟
    خیر به دلیل اینکه سند خودرو به نام شما میباشد فروش مال غیر نخواهد بود و میتوانید ضمن دادن وکالت به دیگری برای فروش آن اقدام کنید.
  6. در صورتیکه خانه ای که متلق به فروشنده نبوده است فروخته شده باشد چه باید کرد؟
    در صورتیکه ملک متعلق به فروشنده نبوده است شما میتوانید شکایت کیفری علیه ایشان تنظیم کرده و شکایت شما باید فروش مال غیر و در حکم کلاهبرداری است که در نهایت ضمن استرداد وجه شما و مطالبه ضرر و زیان به مجازات حبس محکوم خواهند شد.
  7. حكم غيابى فروش مال غير اگر سه سال حبس باشد سوء پیشینه برای فرد خواهد شد؟
    بله با توجه به صدور حکم قطعی اگر مجازات ایشان شامل ماده 25 قانون مجازات اسلامی شود هر چند که غیابی باشد سوء پیشینه برای ایشان منظور خواهد شد.
  8. خرید مال غیر در صورتیکه ملک متعلق به فروشندگان نباشد و حصر وراثت انجام نشده باشد چه مجازاتی دارد؟
    تمامی شرایط به حکم دادگاه بستگی خواهد داشت و در صورتیکه تمامی ملک متعلق به این دو نفر باشد معامله باطل خواهد بود و در صورتیکه شما اطلاعی در خصوص فروش مال غیر نداشته باشید مجازاتی برای شما منظور نخواهد شد.

مراحل شکایت انتقال مال غیر توسط وکیل

  1. در صورتیکه قصد شکایت کیفری از فردی به دلیل فروش مال غیر را داشته باشید میتوانید مراحل زیر را انجام دهید.
  2. شما نیاز به وقت مشاوره حضوری با وکیل متخصص در امور کیفری دارید (برای دریافت وقت با دفتر تماس حاصل فرمائید.)
  3. پس از گرفتن وقت حضوری با وکیل، جزئیات پرونده را برای وکیل شرح داده و چنانچه مدارکی برای اثبات ادعای خود و یا دفاع از خود دارید به وکیل تحویل داده و وکالتنامه وکیل را امضاء می کنید.
  4. در این مرحله وکیل مراحل قانونی برای شکایت و محکومیت مشتکی عنه در خصوص فروش مال دیگری را انجام خواهد داد.

مدارک لازم برای شکایت انتقال مال غیر

  1. مدارک شناسایی از قبیل شناسنامه و کارت ملی
  2. ارائه مدارک فروش مال توسط دیگری و مستندات در این خصوص
سرویس : مشاوره حقوقی
تاریخ : ۱۳۹۵/۱۲/۲۰ - ۱۸:۰۲
کد خبر: ۴۲۴۵۵۷
 
ارسال به شبکه های اجتماعی
ارسال نظر
نام :
ایمیل:(اختیاری)
متن نظر:
لطفا حاصل عبارت زیر را در باکس روبرو وارد کنید:
= ۱۰ + ۱۴
ارسال
نظرات
انتشار یافته: 0
در انتظار بررسی: 0
غیر قابل انتشار: 0

آخرین اخبار

۱۳۹۶/۲/۱۳ - ۱۵:۵۳
در کمتر از ۲ ماه نرم افزار تلفن همراه تولید کنید
ثبت نام دوره آموزش مجازی برنامه نویسی تلفن همراه (اندروید) شهید آوینی به صورت مجازی و رایگان تا 15 اردیبهشت ماه 1396 در سراسر کشوربرگزار می شود.
۱۳۹۶/۲/۱۱ - ۱۱:۴۵
خانم ابتکار! روزهای پاک، هدیه باد است؛ روزهای ناسالم را بشمارید
در حالی که هوای تهران در فروردین سال گذشته حتی یک روز هم در شرایط ناسالم برای گروه‌های حساس قرار نگرفته بود،‌ شهروندان تهرانی در فروردین سال جاری، ۴ روز در هوای ناسالم برای گروههای حساس، نفس کشیدند.
۱۳۹۶/۲/۱۱ - ۱۱:۴۲
نبایدهای یک عضو شورای اسلامی شهر
رئیس اسبق مرکز مطالعات و برنامه‌ریزی شهر تهران در یادداشتی به موضوع خطوط قرمز یک عضو شورای شهر پرداخته است.
۱۳۹۶/۲/۱۱ - ۱۱:۲۴
ماجرای عجیب شناسایی دو شهید گمنام مسجد فائق تهران/ آزمایش DNA همه چیز را اثبات کرد
مصطفی عرب نژاد برادر شهید عبدالحسین عرب نژاد گفت: قبل از عید آزمایش دادیم و ۱۵ روز پیش اعلام شد که میان ۵ شهیدی که در مسجد فائق به خاک سپرده شده‌اند دومین شهید از سمت چپ یعنی دقیقا سمت راست پسر عمویم،...
۱۳۹۶/۲/۱۱ - ۱۱:۰۸
رئیسی: رقیب دولت عملکرد چهارساله خود اوست
شرایطی که امروز شاهد آن هستیم جز با یک تحول در مدیریت کشور ممکن نیست و اولین گام این تحول تغییر ساختار مدیریتی کشور است. در کشوری که مدیران پاکدست هستند در اولین گام نظام اداری نیز باید سالم باشد.
۱۳۹۶/۲/۱۱ - ۱۱:۰۴
پاسداری یک شغل نیست، یک مرام است
مقام معظم رهبری: معنای پاسداری از انقلاب فقط حفاظت از انقلاب نیست – بلکه به معنای گرامی داشتن انقلاب، اهمّیّت دادن به انقلاب، بزرگ داشتن انقلاب هم هست. انسان پاس کسی را بدارد یعنی او را گرامی بدارد، ق...
۱۳۹۶/۲/۱۱ - ۱۰:۵۴
برای اعزام به جبهه شناسنامه ام را دستکاری کردم/ مجروح شدنم را از قبل می دانستم
یک جانباز دفاع مقدس گفت: هشت سال دفاع مقدس آزمایش و امتحان و الهی بود که رزمندگان اسلام موفق شدند در این امتحان الهی پیروز شوند.
۱۳۹۶/۲/۱۱ - ۱۰:۵۲
بازخوانی حادثه تروریستی مسجد جامع زاهدان
اعیاد شعباینه سال ۱۴۳۱ هجری قمری مصادف با تیر ماه ۱۳۸۹هجری شمسی در سیستان و بلوچستان رنگی آسمانی تر از هر سال داشت .
۱۳۹۶/۲/۱۱ - ۱۰:۴۹
کشف 64 هزار لیتر سوخت قاچاق و توقیف دو دستگاه نفتکش
رئیس پلیس آگاهی استان، از کشف بیش از 64 هزار لیتر سوخت قاچاق و توقیف دو دستگاه تانکر نفتکش خبر داد.

پربننده ترین ها

پر بحث ترینها