پایگاه خبری تحلیلی دادمردان
امروز: پنج شنبه ۵ اسفند ۱۳۹۵

اوقات شرعی

فروش مال غیر
حق مالکیت برای مالک این امتیاز را بوجود میاورد که از ملک خود استفاده کند.

به گزارش دادمردان، مالکیت انحصاری است و تعلق حق مالکیت به یک نفر به معنی آن است که دست دیگران از آن مال کوتاه است و فقط مالک میتواند از مال خود استفاده کند. حالا فرض کنید که شخصی غیر از مالک، آن مال را بفروشد، در این صورت چه پیامدی در انتظار اوست؟

مثلا خانمی مالک یک خودرو یا خانه  باشد و شوهر او بدون اطلاع زن، این خودرو را بفروشد؛ چنین وضعی را انتقال مال دیگری می‌گویند.

فروش مال غیر از جمله جرایمی است كه علاوه بر اینكه نظم و امنیت جامعه را به هم می‌زند، خسارت‌های مادی را بر قربانی جرم وارد می‌کند منظور از قربانی جرم مالک مالی میباشد که بدون اذن او فروخته شده است.

دلال در فروش مال غیر چه مسئولیتی دارد؟

اگر دلال با علم و اطلاع برای فروش مال غیر همکاری کند به عنوان شریک یا معاون جرم قابل تعقیب است.

برای مثال دلال زمین دیگری را که متعلق به فروشنده نیست و مرغوب‌تر و بهتر از زمین مورد معامله است به خریدار نشان میدهد و پس از انجام معامله مبلغی بابت دلالی می‌گیرد یا با علم به اینکه زمین متعلق به دیگری است برای فروش، خریدار را ترغیب و قولنامه‌ای هم تنظیم می‌کند.

در صورتیکه دلال شریک جرم هم باشد مالک اموال میتواند بعد از اینکه محکومیت دلال را اثبات کرد اموال دلال را توقیف کند.

اگر شکایت فروش مال غیر توسط وکیل انجام شود چه مزایایی دارد؟

  • مدت زمان اثبات جرم فروش مال غیر کمتر میباشد.
  • نیازی به حضور شاکی در دادگاه نخواهد بود.
  • وکیل میتواند در صورتیکه فروش مال توسط دلال باشد اموال دلال را هم توقیف کند.
  • وکیل میتواند برای جبران ضرر و زیان موکل و محکومیت شخص کلاهبردار اقدام کند.
  • وکیل میتواند رضایت و یا عدم رضایت شاکی را اعلام نماید و نیازی به حضور شاکی برای اعلام رضایت نخواهد بود. (رضایت شاکی فقط موجب تخفیف در مجازات جاعل میشود و کلا از بین نخواهد رفت.)

سوالات انتقال مال غیر (گلچین پرسش‌های مردمی در طی ۸ سال)

  1. شکایت کیفری فروش مال غیر بعد از اثبات مالکیت پذیرفته خواهد شد؟
    بله بعد از اثبات مالکیت از طرف شما در صورتیکه اثبات شود فروش از جانب ایشان بدون وکالت از طرف شما و یا بدون اذن شما بوده است میتوانید شکایت کیفری فروش مال غیر را علیه ایشان تنظیم نمائید.
  2. اگر سازنده واحد خود را بدوت اطلاع مالک بفروشد فروش مال غیر میباشد؟
    شما میتوانید به دلیل اینکه ملک بین شما و ایشان مشاع میباشد در صورت انتقال ایشان از حق شفعه خود استفاده کرده و ضمن مراجعه به دادگاه محل وقوع ملک تقاضای ابطال معامله را با توجه به قرارداد نمائید در نهایت میتوانید ضمن پرداخت سهم ایشان برای خرید آن اقدام نمائید.
  3. در صورت عدم انتقال سند خودروی رنو به دلیل فروش مال غیر چه اقدامی میتوان کرد؟
    بله شما میتوانید شکایت کیفری فروش مال غیر علیه ایشان تنظیم کرده و بعد از اثبات ضمن فسخ قرارداد میتوانید ضرر و زیانی که در این حین برای شما بوجود آمده است را از ایشان مطالبه کنید.
  4. در صورتیکه فردی ادعا کند خانه را زودتر از خریدار خریده است چه شکایتی باید تنظیم شود؟
    در صورت اثبات توسط قاضی مشخص خواهد شد که اولویت داشتن ملک با چه کسی است سپس میتوانید برای استرداد وجه خود و ضرر و زیان اقدام نمائید.
  5. در صورتیکه سند در رهن ایران خودرو باشد فروش خودرو فروش مال غیر است؟
    خیر به دلیل اینکه سند خودرو به نام شما میباشد فروش مال غیر نخواهد بود و میتوانید ضمن دادن وکالت به دیگری برای فروش آن اقدام کنید.
  6. در صورتیکه خانه ای که متلق به فروشنده نبوده است فروخته شده باشد چه باید کرد؟
    در صورتیکه ملک متعلق به فروشنده نبوده است شما میتوانید شکایت کیفری علیه ایشان تنظیم کرده و شکایت شما باید فروش مال غیر و در حکم کلاهبرداری است که در نهایت ضمن استرداد وجه شما و مطالبه ضرر و زیان به مجازات حبس محکوم خواهند شد.
  7. حكم غيابى فروش مال غير اگر سه سال حبس باشد سوء پیشینه برای فرد خواهد شد؟
    بله با توجه به صدور حکم قطعی اگر مجازات ایشان شامل ماده 25 قانون مجازات اسلامی شود هر چند که غیابی باشد سوء پیشینه برای ایشان منظور خواهد شد.
  8. خرید مال غیر در صورتیکه ملک متعلق به فروشندگان نباشد و حصر وراثت انجام نشده باشد چه مجازاتی دارد؟
    تمامی شرایط به حکم دادگاه بستگی خواهد داشت و در صورتیکه تمامی ملک متعلق به این دو نفر باشد معامله باطل خواهد بود و در صورتیکه شما اطلاعی در خصوص فروش مال غیر نداشته باشید مجازاتی برای شما منظور نخواهد شد.

مراحل شکایت انتقال مال غیر توسط وکیل

  1. در صورتیکه قصد شکایت کیفری از فردی به دلیل فروش مال غیر را داشته باشید میتوانید مراحل زیر را انجام دهید.
  2. شما نیاز به وقت مشاوره حضوری با وکیل متخصص در امور کیفری دارید (برای دریافت وقت با دفتر تماس حاصل فرمائید.)
  3. پس از گرفتن وقت حضوری با وکیل، جزئیات پرونده را برای وکیل شرح داده و چنانچه مدارکی برای اثبات ادعای خود و یا دفاع از خود دارید به وکیل تحویل داده و وکالتنامه وکیل را امضاء می کنید.
  4. در این مرحله وکیل مراحل قانونی برای شکایت و محکومیت مشتکی عنه در خصوص فروش مال دیگری را انجام خواهد داد.

مدارک لازم برای شکایت انتقال مال غیر

  1. مدارک شناسایی از قبیل شناسنامه و کارت ملی
  2. ارائه مدارک فروش مال توسط دیگری و مستندات در این خصوص
سرویس : مشاوره حقوقی
تاریخ : ۱۳۹۵/۷/۳۰ - ۱۳:۵۸
کد خبر: ۴۲۴۵۵۷
 
ارسال به شبکه های اجتماعی
ارسال نظر
نام :
ایمیل:(اختیاری)
متن نظر:
لطفا حاصل عبارت زیر را در باکس روبرو وارد کنید:
= ۷ + ۶
ارسال
نظرات
انتشار یافته: 0
در انتظار بررسی: 0
غیر قابل انتشار: 0

آخرین اخبار

۱۳۹۵/۱۲/۳ - ۰۷:۱۹
آخرين جزييات حقوقی ازدواج زنان ايرانی با اتباع خارجی
يك وكيل دادگستری گفت: ازدواج زن ایرانی با تبعه خارجی، یکی از جهات از دست دادن تابعیت وی، البته با فرض الزام مقرر در قانون دولت متبوع همسر اوست و زنانی که در اثر ازدواج با مرد خارجی، تابعیت خود را به ن...
۱۳۹۵/۱۲/۳ - ۰۶:۵۹
قانون جدید بیمه شخص ثالث تصویب شد
رئیس کل بیمه مرکزی گفت: قانون جدید بیمه شخص ثالث، مانع از زندانی شدن مقصران حوادث رانندگی می شود و از این پس، نرخ بیمه شخص ثالث عادلانه تر خواهد بود.
۱۳۹۵/۱۲/۳ - ۰۶:۵۶
فرهنگی: آخوندی در صحن مجلس دروغ گفت
نماینده تبریز، اسکو و آذرشهر در مجلس با انتقاد از عباس آخوندی وزیر راه و شهر سازی گفت: آخوندی در صحن مجلس دروغ گفت از جمله گفت که ۱۳ نماینده آذربایجان شرقی در نامه ای از وی حمایت کردند که این یک دروغ ...
۱۳۹۵/۱۲/۳ - ۰۶:۵۳
نخستین پیروزی آسیایی شاگردان پورموسوی برابر نماینده عربستان/ خوزستان «نفس» کشید
استقلال خوزستان در نخستین دیدار خود در لیگ قهرمانان آسیا از سد نماینده عربستان گذشت.
۱۳۹۵/۱۲/۳ - ۰۶:۴۹
شکست استقلال مقابل الاهلی در گام نخست/ قطع شدن نوار پیروزی‌ها با ۲ گل دیرهنگام + عکس
دیدار تیم‌های الاهلی امارات و استقلال در نخستین دیدار از مرحله گروهی لیگ قهرمانان آسیا به برتری میزبان اماراتی انجامید.
۱۳۹۵/۱۲/۳ - ۰۶:۴۶
شئ نورانی رویت‌شده در برخی نقاط کشور "مربوط به آزمایش موشک ماهواره‌بر" غربی‌هاست
معاون عملیات قرارگاه پدافند هوایی اعلام کرد: شئ نورانی دیده شده در برخی نقاط کشور "مربوط به آزمایش موشک ماهواره‌بر" غربی‌هاست
۱۳۹۵/۱۲/۳ - ۰۶:۳۹
فرمانده سپاه پاسداران انقلاب اسلامی وارد سیستان و بلوچستان شد
فرمانده سپاه پاسداران انقلاب اسلامي به منظور افتتاح پروژه های محرومیت زدایی وارد سیستان وبلوچستان شد.
۱۳۹۵/۱۲/۳ - ۰۶:۳۴
امنیت امروز استان ثمره ادامه راه شهید شوشتری است/پایداری امنیت در گرو اجرای خوب پروژه های محرومیت زدایی/آینده ای روشنی پیش روی انقلاب است
فرمانده کل سپاه پاسداران با بیان اینکه امنیت امروز استان ثمره ادامه راه شهید شوشتری است گفت: با فعال سازی ظرفیت درونی کشور آینده روشنی پیش روی انقلاب است.
۱۳۹۵/۱۲/۳ - ۰۶:۲۴
بهای خواسته چیست
تعیین بهای خواسته که یکی از شرایط دادخوست است ، از نظر هزینه دادرسی و امکان تجدیدنظرخواهی اهمیت دارد و بهای خواسته همان مبلغی است که خواهان می بایست خواسته خود را تقویم و در دادخواست قید نماید ، تعیین...
۱۳۹۵/۱۲/۳ - ۰۶:۲۳
نگاهی به خودکشی از زاویه قانونی
خودکشی یا خودزنی در قوانین‌ایران، جرم شناخته نشده است. در قانون مجازات عمومی ‌مصوب 1304 شمسی و اصلاحات آن در 1352، خودکشی جرم نبود و راجع به خودکشی، شروع به خودکشی یا معاونت و مشارکت در خودکشی، مجازا...

پربننده ترین ها

پر بحث ترینها

۱۳۹۵/۱۲/۳ - ۰۶:۲۳
نگاهی به خودکشی از زاویه قانونی
خودکشی یا خودزنی در قوانین‌ایران، جرم شناخته نشده است. در قانون مجازات عمومی ‌مصوب 1304 شمسی و اصلاحات آن در 1352، خودکشی جرم نبود و راجع به خودکشی، شروع به خودکشی یا معاونت و مشارکت در خودکشی، مجازا...
۱۳۹۵/۱۲/۳ - ۰۶:۲۳
جرم بدحجابی در قانون مجازات اسلامی
جرم عدم رعایت حجاب شرعی از لحاظ حصول نتیجه مجرمانه یک جرم « مطلق » بوده و صرف تحقق رفتار مجرمانه و تشکیل عنصر مادی در آن ، مرتکب را مستوجب مجازات قانونی می سازد.
۱۳۹۵/۱۲/۳ - ۰۷:۱۹
آخرين جزييات حقوقی ازدواج زنان ايرانی با اتباع خارجی
يك وكيل دادگستری گفت: ازدواج زن ایرانی با تبعه خارجی، یکی از جهات از دست دادن تابعیت وی، البته با فرض الزام مقرر در قانون دولت متبوع همسر اوست و زنانی که در اثر ازدواج با مرد خارجی، تابعیت خود را به ن...